東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,板橋区幸町　新築戸建 ,東武東上線大山駅徒歩7分,都営三田線板橋区役所前駅徒歩17分,有楽町線千川駅徒歩18分,東武東上線中板橋駅徒歩17分,東京都板橋区幸町,9480万円

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板橋区幸町　新築戸建

9480万円（税込）

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■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■東武東上線「大山」駅まで徒歩７分■東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩１８分
■建物面積：１４０．６０平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：８４．１５平米（２５．４５坪）、前面道路は南西側４ｍ私道
■人気の「ハッピーロード大山商店街」まで徒歩５分
■小学校・中学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■保育園まで徒歩３分以内でお子様の送り迎えの負担軽減
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板橋区立みなみ保育園　徒歩３分
板橋区立板橋第六小学校　徒歩４分
板橋区立板橋第二中学校　徒歩３分
東武東上線「大山」駅　徒歩７分

9480万円

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価格

9480万円

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セールスポイント

建物面積：１４０．６０平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　魅力的な２４帖のＬＤＫ！　東武東上線「大山」駅徒歩７分の立地！　人気の「大山商店街」まで徒歩５分！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

■建物面積：１４０．６０平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■土地面積：８４．１５平米（２５．４５坪）、前面道路は南西側４ｍ私道

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き

■ゆったりとした広さのパウダールーム

■水廻りを２階に集約した家事動線の良い間取り

■小学校・中学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学

■保育園まで徒歩３分以内でお子様の送り迎えの負担軽減

■人気の「ハッピーロード大山商店街」まで徒歩５分

■東武東上線「大山」駅まで徒歩７分

■東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩１８分

物件概要

価格	9480万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都板橋区幸町
交通	東武東上線大山駅徒歩7分都営三田線板橋区役所前駅徒歩17分有楽町線千川駅徒歩18分東武東上線中板橋駅徒歩17分
土地面積	84.15m`²`（25.45坪）
建物面積	140.60m`²`（42.53坪）うち1F車庫面積：9.72m`²`
接道状況	南西側 4.00m 私道接面3.02m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック	不要	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第25UDI1W建00345号	築年月	令和7年8月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年8月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキーカウンターキッチン各室収納スペースＷクローゼットシューズクローク食器洗機 I型キッチン対面キッチントイレ２ヶ所床暖房 LDK20帖以上全室フローリングパントリー 2面バルコニーシャッター雨戸全室2面採光平坦地２沿線以上利用可住宅性能評価設計住宅性能評価取得ハイルーフ駐車場長期優良住宅
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	板橋区立板橋第六小学校 250m 板橋区立板橋第二中学校 220m セブンイレブン板橋大山西町店 280m コモディイイダ幸町店 330m 大山商店街 400m 田崎病院 320m まいばすけっと板橋幸町店 70m マルエツクロス大山店 400m コモディイイダハッピーロード大山店 550m あんどう動物病院 200m 旭保育園 250m 板橋区板橋交通公園 480m さいわい保育園 340m みなみ保育園 220m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6134753
情報更新日	2025年5月22日	次回更新日	2025年6月30日
取引有効期限	2025年06月30日